3 Rue Nelson Mandela, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 37.7 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nelson Mandela, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 12 parkings - 592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 84 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 137 mètres
- - Collège Jean Wiener à 305 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 540 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 137 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Nelson Mandela
Les 22 ventes au 3 Rue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nelson Mandela, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 3 Rue Nelson Mandela se situe 47.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nelson Mandela se situe 52.25 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 72.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nelson Mandela à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nelson Mandela est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
