17 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 55 parkings - 828 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 35 mètres
- - Melun à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 636 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 221 mètres
Ventes au 17 Boulevard Chamblain
Les 19 ventes au 17 Boulevard Chamblain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Chamblain, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 17 Boulevard Chamblain se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Chamblain se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Chamblain à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Chamblain est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
