4 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Chamblain, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Chamblain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 298 mètres
- - Melun à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 698 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 757 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 173 mètres
Ventes au 4 Boulevard Chamblain
Les 3 ventes au 4 Boulevard Chamblain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Chamblain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Chamblain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Chamblain dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Chamblain par rapport à la voie
Sur Boulevard Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 4 Boulevard Chamblain se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Chamblain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Chamblain se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Chamblain à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Chamblain est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
