2 Impasse du Filoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 528 €

de 1 988 € à 3 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Filoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de 0.24 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Impasse du Filoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 789 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 131 mètres
- Melun à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 515 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 763 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 309 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Filoir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Impasse du Filoir(2 529€)

2 ter Impasse du Filoir(2 534€)

3 Impasse du Filoir(2 524€)

5 Impasse du Filoir(2 805€)

1 Impasse du Filoir(2 540€)

7 Impasse du Filoir(2 846€)

7 bis Impasse du Filoir(2 670€)

3 Boulevard Chamblain(2 534€)

Prix du 2 Impasse du Filoir dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Filoir par rapport à la voie

Sur Impasse du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Impasse du Filoir se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Filoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Filoir se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue des Granges, 77000 Melun(2,849 €)

Rue du Grand Clos, 77000 Melun(2,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Filoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Filoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.