16 ter Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 169 mètres
- - Melun à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 974 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Daubigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 16 ter Rue Daubigny se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Daubigny se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Daubigny à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Daubigny est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
