8 Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 58 mètres
- - Melun à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 859 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 863 mètres
Ventes au 8 Rue Daubigny
Les 4 ventes au 8 Rue Daubigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Rue Daubigny se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daubigny se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Daubigny
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Daubigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Daubigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Agence De Melun (77)
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Zina BENABDALLAH
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