24 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 2.67 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 24 Rue de l'Eperon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 439 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 161 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Eperon
Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Eperon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 24 Rue de l'Eperon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Eperon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de l'Eperon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Melun et 8.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
