32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°30 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 177 mètres
- - Melun à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 806 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 288 mètres
Ventes au 32 bis Rue de la Rochette
Les 2 ventes au 32 bis Rue de la Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Rochette, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 32 bis Rue de la Rochette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Rochette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Melun et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
