32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 500 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 177 mètres
- Melun à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 806 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1299 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 304 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 288 mètres

Ventes au 32 bis Rue de la Rochette

Une vente a été recensée au 32 bis Rue de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2025

310 000 €(4 625 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•67.03 m²

32 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de la Rochette(2 792€)

13 bis Rue de la Rochette(2 880€)

28 Rue de la Rochette(2 871€)

13 Rue de la Rochette(2 814€)

38 Rue de la Rochette(2 850€)

Prix du 32 bis Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 32 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 32 bis Rue de la Rochette se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 bis Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Rochette se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 bis Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.