17 Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Vaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 77 parkings - 1507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 681 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 625 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 91 mètres
Ventes au 17 Rue de Vaux
Les 4 ventes au 17 Rue de Vaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Vaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 17 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 17 Rue de Vaux se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Vaux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Vaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Vaux est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
