2 a Rue des Granges, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 a Rue des Granges, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 81 mètres
- - Melun à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Granges, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 a Rue des Granges se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Granges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Granges se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
