18 bis Rue Doré, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Doré, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 bis Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 269 mètres
- - Melun à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 772 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Doré
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Doré, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Doré dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 18 bis Rue Doré se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Doré se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et 24.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
