2 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 18.36 % à celui du n°5 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Trois Moulins.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 705 mètres
- - Collège les Capucins à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 705 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joachim du Bellay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Rue Joachim du Bellay se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joachim du Bellay se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Melun et 46.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joachim du Bellay à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joachim du Bellay est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
