61 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.95 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 667 mètres
- - Collège les Capucins à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 667 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Joachim du Bellay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 61 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 61 Rue Joachim du Bellay se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Joachim du Bellay par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Joachim du Bellay se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Melun et 44.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Joachim du Bellay à Melun
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Joachim du Bellay est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
