5 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 22.48 % à celui du n°2 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joachim du Bellay, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 634 mètres
- - Collège les Capucins à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 619 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 634 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 5 Rue Joachim du Bellay se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joachim du Bellay se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Melun et 33.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joachim du Bellay à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joachim du Bellay est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
