3 Rue Platrière, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Platrière, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Platrière, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 347 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 153 mètres
Ventes au 3 Rue Platrière
Une vente a été recensée au 3 Rue Platrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Platrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Platrière, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Platrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Platrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Platrière dans son marché local
Prix du 3 Rue Platrière par rapport à la voie
Sur Rue Platrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 3 Rue Platrière se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Platrière par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Platrière se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Platrière à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Platrière est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 3 Rue Platrière à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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