5 Rue Platrière, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Platrière, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Platrière, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 340 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 149 mètres
Ventes au 5 Rue Platrière
Les 2 ventes au 5 Rue Platrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Platrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Platrière, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Platrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Platrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Platrière dans son marché local
Prix du 5 Rue Platrière par rapport à la voie
Sur Rue Platrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 5 Rue Platrière se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Platrière par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Platrière se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Platrière à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Platrière est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 5 Rue Platrière à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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