4 Rue Platrière, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Platrière, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Platrière, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Platrière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Platrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Platrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Platrière, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Platrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Platrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Platrière dans son marché local
Prix du 4 Rue Platrière par rapport à la voie
Sur Rue Platrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 Rue Platrière se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Platrière par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Platrière se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Platrière à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Platrière est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
