10 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 150 logements - 121 parkings - 3487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 120 mètres
- - Collège Les Saules à 346 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 120 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 165 mètres
Ventes au 10 Place de l'Égalité
Les 4 ventes au 10 Place de l'Égalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de l'Égalité, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de l'Égalité dans son marché local
Prix du 10 Place de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Place de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 10 Place de l'Égalité se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de l'Égalité par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de l'Égalité se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de l'Égalité à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Place de l'Égalité est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
