8 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Égalité, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 131 mètres
- - Collège Les Saules à 320 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 131 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 166 mètres
Ventes au 8 Place de l'Égalité
Les 2 ventes au 8 Place de l'Égalité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Égalité, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Égalité dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Place de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Place de l'Égalité se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Égalité par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Égalité se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Égalité à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Égalité est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
