8 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugénie Grandet, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugénie Grandet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 924 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugénie Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugénie Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugénie Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugénie Grandet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugénie Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugénie Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugénie Grandet dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugénie Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 8 Rue Eugénie Grandet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugénie Grandet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugénie Grandet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugénie Grandet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugénie Grandet est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
