49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°42 et de 22.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 68 mètres
- - Niort à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 922 mètres
- - Collège Fontanes à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 447 mètres
Ventes au 49 Avenue de Limoges
Les 6 ventes au 49 Avenue de Limoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 49 Avenue de Limoges se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Limoges se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
