49 Avenue de Limoges, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 733 €
de 1 587 € à 2 023 €
Indice de confiance5 / 5

Le 49 Avenue de Limoges, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°42 et de 22.67 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 49 Avenue de Limoges, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 274 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Musée à 68 mètres
  • - Niort à 183 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 922 mètres
  • - Collège Fontanes à 346 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint André à 922 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
  • - Ecole primaire Paul Bert à 447 mètres

Ventes au 49 Avenue de Limoges

Les 6 ventes au 49 Avenue de Limoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2020
107 250 €(1 432 €/m²)
Appart.•2 p•74.87 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
9 avril 2021
106 000 €(1 433 €/m²)
Appart.•3 p•73.99 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
14 décembre 2021
121 000 €(1 494 €/m²)
Appart.•3 p•81 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
11 mai 2022
138 000 €(2 226 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
5 août 2022
125 500 €(2 024 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort
28 juin 2023
70 000 €(1 014 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
49 Avenue de Limoges, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue de Limoges(1 953€)
40 Avenue de Limoges(2 241€)
38 Avenue de Limoges(2 248€)
28 Avenue de Limoges(2 248€)
48 Avenue de Limoges(1 950€)

Prix du 49 Avenue de Limoges dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Limoges par rapport à la voie

Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 49 Avenue de Limoges se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Limoges se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.97 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

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