11 Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chapeau, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Chapeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 53 mètres
- - Niort à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 800 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 665 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 374 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chapeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chapeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue Chapeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 11 Rue Chapeau se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Chapeau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
