9 bis Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Chapeau, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², identique à celui du n°9 ter mais inférieur de 4.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 bis Rue Chapeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0544 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 60 mètres
- - Niort à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 663 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 368 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Chapeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Chapeau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue Chapeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 9 bis Rue Chapeau se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Chapeau se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
