13 Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chapeau, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 66.5 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 13 Rue Chapeau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 38 mètres
- - Niort à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 788 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 668 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 385 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 385 mètres
Ventes au 13 Rue Chapeau
Les 2 ventes au 13 Rue Chapeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chapeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chapeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue Chapeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Rue Chapeau se situe 57.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chapeau se situe 64.73 % au-dessus de la moyenne de Niort et 164 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
