9 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°14 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Goise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 1710 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 141 mètres
- - Niort à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1206 mètres
- - Collège Fontanes à 865 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 875 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 578 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 483 mètres
Ventes au 9 Rue d'Inkermann
Les 4 ventes au 9 Rue d'Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Inkermann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 Rue d'Inkermann se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Inkermann se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 19.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Inkermann est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue d'Inkermann
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 9 Rue d'Inkermann à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
