38 Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rabelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de 12.29 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital.
4 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 228 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 75 mètres
- - Niort à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Collège Fontanes à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 736 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 38 Rue Rabelais se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Rabelais se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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