1 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard montauriol, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°35 et de n°159.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Commissariat.
1 niveau - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 69 mètres
- - Collège Ingres à 306 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard montauriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard montauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard montauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard montauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard montauriol dans son marché local
Prix du 1 boulevard montauriol par rapport à la voie
Sur boulevard montauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 1 boulevard montauriol se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard montauriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard montauriol se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard montauriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard montauriol est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
