35 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 boulevard montauriol, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1 et de n°159.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 boulevard montauriol, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Collège Ingres à 289 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 boulevard montauriol
Aucune vente n'a été recensée au 35 boulevard montauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 boulevard montauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 boulevard montauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 boulevard montauriol dans son marché local
Prix du 35 boulevard montauriol par rapport à la voie
Sur boulevard montauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 35 boulevard montauriol se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 boulevard montauriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 boulevard montauriol se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 boulevard montauriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 35 boulevard montauriol est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
