3 rue marcel rivière, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 276 €

de 1 593 € à 2 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 rue marcel rivière, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 et de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 3 rue marcel rivière, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montauban - Ingres à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège Ingres à 284 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- Lycée général Jules Michelet à 173 mètres
- Ecole maternelle Alexandre 1er à 595 mètres
- Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue marcel rivière

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue marcel rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue marcel rivière dans son marché local

Prix du 3 rue marcel rivière par rapport à la voie

Sur rue marcel rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 rue marcel rivière se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue marcel rivière par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue marcel rivière se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 24.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard blaise doumerc, 82000 Montauban(1,876 €)

boulevard irénée bonnafous, 82000 Montauban(1,824 €)

Rue Armand Fallières, 82000 Montauban(2,089 €)

boulevard montauriol, 82000 Montauban(2,062 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue marcel rivière

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue marcel rivière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.