11 Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Martinet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 22 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 273 mètres
- - Hyères à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 662 mètres
- - Collège Gustave Roux à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 904 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 431 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 532 mètres
Ventes au 11 Chemin du Martinet
Les 18 ventes au 11 Chemin du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Martinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 11 Chemin du Martinet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Martinet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Martinet se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 42.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Martinet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Martinet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
