51 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de l’Elysee, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°50 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1034 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 192 mètres
- - Toulon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 600 mètres
- - Collège George Sand à 248 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 694 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 77 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 74 mètres
Ventes au 51 Avenue de l’Elysee
Les 2 ventes au 51 Avenue de l’Elysee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de l’Elysee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de l’Elysee, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l’Elysee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de l’Elysee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de l’Elysee dans son marché local
Prix du 51 Avenue de l’Elysee par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elysee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 51 Avenue de l’Elysee se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de l’Elysee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de l’Elysee se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de l’Elysee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de l’Elysee est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
