31 Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 66 mètres
- - Toulon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 820 mètres
- - Collège George Sand à 519 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 418 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 220 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 295 mètres
Ventes au 31 Avenue des Dardanelles
Les 12 ventes au 31 Avenue des Dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 31 Avenue des Dardanelles se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Dardanelles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Dardanelles se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 51.24 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue des Dardanelles
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des Dardanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue des Dardanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Eric RODENAS
toulon 83000
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Pascaline RASOANAMBINY
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Cabinet 3000
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