9 Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°31 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 9 Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 68 mètres
- - Toulon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 803 mètres
- - Collège George Sand à 510 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 430 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 211 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 297 mètres
Ventes au 9 Avenue des Dardanelles
Les 6 ventes au 9 Avenue des Dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Dardanelles, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 9 Avenue des Dardanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Dardanelles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Dardanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulon et 0 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
