164 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°186 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 167 mètres
- - Toulon à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 987 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 740 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 164 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 164 Rue Centrale se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Centrale se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 164 Rue Centrale à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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