186 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°200 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 157 mètres
- - Toulon à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1009 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 757 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 307 mètres
Ventes au 186 Rue Centrale
Les 2 ventes au 186 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Centrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 186 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 186 Rue Centrale se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Centrale se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 850 € au 186 Rue Centrale à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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