2 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chalucet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chalucet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 132 mètres
- - Toulon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 526 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 321 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 133 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 183 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Chalucet
Une vente a été recensée au 2 Rue Chalucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chalucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chalucet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chalucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chalucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chalucet dans son marché local
Prix du 2 Rue Chalucet par rapport à la voie
Sur Rue Chalucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue Chalucet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chalucet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chalucet se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chalucet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chalucet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 2 Rue Chalucet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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