31 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coulmier, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 161 mètres
- - Toulon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 659 mètres
- - Collège George Sand à 273 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 695 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 198 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Coulmier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Coulmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coulmier, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coulmier dans son marché local
Prix du 31 Rue Coulmier par rapport à la voie
Sur Rue Coulmier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 31 Rue Coulmier se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coulmier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Coulmier se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Coulmier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Coulmier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
