38 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Coulmier, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 174 mètres
- - Toulon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 647 mètres
- - Collège George Sand à 260 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 200 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 68 mètres
Ventes au 38 Rue Coulmier
Les 2 ventes au 38 Rue Coulmier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Coulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Coulmier, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Coulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Coulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Coulmier dans son marché local
Prix du 38 Rue Coulmier par rapport à la voie
Sur Rue Coulmier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 38 Rue Coulmier se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Coulmier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Coulmier se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Coulmier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Coulmier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
