6 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 14.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 595 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 375 mètres
- - Université de Limoges - Université à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 375 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 375 mètres
Ventes au 6 rue Waldeck-Rousseau
Les 10 ventes au 6 rue Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Waldeck-Rousseau, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 6 rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 6 rue Waldeck-Rousseau se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Waldeck-Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Waldeck-Rousseau se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Waldeck-Rousseau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Waldeck-Rousseau est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
