8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 639 €

de 1 438 € à 2 338 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital municipal à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudin à 243 mètres
- Limoges Montjovis à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 585 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 366 mètres
- Université de Limoges - Université à 429 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 366 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 608 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 366 mètres

Ventes au 8 rue Waldeck-Rousseau

Les 3 ventes au 8 rue Waldeck-Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2022

49 290 €(1 540 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges

9 février 2022

83 950 €(1 399 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges

30 décembre 2019

77 500 €(1 254 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.8 m²

8 rue Waldeck-Rousseau, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Waldeck-Rousseau(1 478€)

21 rue Waldeck-Rousseau(2 003€)

14 rue du Clos Adrien(1 641€)

16 rue du Clos Adrien(1 775€)

3 rue du Clos Adrien(1 514€)

7 rue du Clos Adrien(1 629€)

9 rue du Clos Adrien(1 456€)

4 rue de Nazareth(1 617€)

Prix du 8 rue Waldeck-Rousseau dans son marché local

Prix du 8 rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie

Sur rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 rue Waldeck-Rousseau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Waldeck-Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Waldeck-Rousseau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Midi, 87100 Limoges(2,040 €)

place Lazare Carnot, 87100 Limoges(2,170 €)

rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges(1,729 €)

rue Ledru-Rollin, 87100 Limoges(2,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Waldeck-Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.