22 Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 611 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 197 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Sources, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 22 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 22 Allée des Sources se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Sources par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Sources se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 22 Allée des Sources à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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