3 Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cette maison est une construction de 2018,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 704 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 300 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sources, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 3 Allée des Sources se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sources par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Sources se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 3 Allée des Sources à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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