5 bis Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 26.97 % à celui du n°8 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 691 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 296 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Sources, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Sources dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 5 bis Allée des Sources se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Sources par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Sources se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Sources à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Sources est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
