Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Barbès, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 8 372 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°5 et de 4.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
13 niveaux - 81 logements - 17 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 9 ventes au 2 Rue Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 8 372 €/m², le 2 Rue Barbès se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbès se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
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