6 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 62 parkings - 1212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 112 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 773 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 282 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barbès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 6 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 6 Rue Barbès se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barbès se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barbès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barbès est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
