14 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 7 416 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 962 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 86 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1195 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 29 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Arcueil, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 441 €/m². Avec un prix moyen de 7 416 €/m², le 14 Rue d'Arcueil se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Arcueil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 12.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Arcueil est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 800 € au 14 Rue d'Arcueil à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 270 € en assurant vous-même les visites, ou 4 635 € si le professionnel les prend en charge.
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