16 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 6 807 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 935 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 149 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1124 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 255 mètres
Ventes au 16 Rue d'Arcueil
Les 21 ventes au 16 Rue d'Arcueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Arcueil, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 807 €/m², le 16 Rue d'Arcueil se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Arcueil se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Arcueil est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
