27 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 167 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1124 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Arcueil, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 27 Rue d'Arcueil se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Arcueil se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Arcueil est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
