46 Rue de la Vanne, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Vanne, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°40 et de 13.87 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 46 Rue de la Vanne, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 1 parking - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle / Vanne à 53 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1043 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 491 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1265 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 9 mètres
Ventes au 46 Rue de la Vanne
Les 5 ventes au 46 Rue de la Vanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 46 Rue de la Vanne se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Vanne par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Vanne se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
