8 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 93 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 568 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Bouzerait
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Bouzerait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Bouzerait, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 8 Rue Georges Bouzerait se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Bouzerait se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Bouzerait est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
